国家层面定调，锚定高品质居住核心目标
2023年以来，国家与省级层面高度重视“好房子”建设，2025年“好房子”建设首次写入政府工作报告，明确提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这一表述清晰界定了“好房子”的四大核心价值维度，标志着我国住房政策从“有没有”向“好不好”的根本性转变，政策重心不再局限于住房供给数量的保障，而是聚焦居住品质的全面提升，将民生需求与发展使命深度绑定，为全国“好房子”建设提供了顶层设计与方向指引。
地方主动作为，推进标准化与体系化建设
在国家政策引导下，地方层面成为“好房子”建设的积极实践者，其中青岛的探索具有代表性。从2024年5月出台建设技术导则、修订评价标准，到2025年发布系统性标准体系，青岛率先构建了“安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技”四大类核心指标，形成了“五个一级目录+多元子目录”的完整框架。这一趋势表明，地方政策正从零散的技术要求向系统性标准体系演进，通过整合规划设计、施工建造、运维服务等全流程规范，解决了以往标准分散、筛选困难的行业痛点，让“好房子”建设有章可循、有标可依。
政策激励多元化，撬动市场主体积极参与
为推动“好房子”从理念走向现实，地方政策普遍采用多元化激励手段，激发市场主体活力。青岛出台的18项激励政策极具代表性：在公服配套方面，创新提出“邻里坊”等养老、托育设施不计容不计价政策；在产品设计方面，率先推出户属空中花园、挑空空间差异化计容举措；在金融支持方面，为购房者提高30%公积金贷款额度。这种“政策红利+市场需求”的双轮驱动模式，既降低了开发企业的建设成本，也提升了消费者的购买意愿，形成了政府引导、企业主导、市民受益的良性循环，成为地方政策落地的重要抓手。
全产业链协同，凝聚建造合力
“好房子”建设涉及规划、设计、施工、物业等多个环节，需要全产业链的协同发力。青岛在全国率先组建“好房子”产业联盟，集合92家龙头企业和12个行业协会，覆盖房地产项目全生命周期，通过供需对接会等形式凝聚产业合力。这一做法得到住建部认可，相关经验入选“好房子”建设经验做法（第一批）。这一趋势显示，我国“好房子”政策正从单一环节管控向全产业链协同推进转变，通过整合上下游资源，破解了以往“各自为战”的行业困境，为打造高品质住宅提供了产业支撑。
试点示范引领，打造可复制推广模式
培育示范项目、构建试点体系是“好房子”政策落地的重要路径。青岛建立“好房子”项目库，已培树20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，涵盖滨海特色四代住宅、被动式住宅、医养结合健康地产等多种类型，并打造张村河依山傍水区、唐岛湾瞰海一线区等示范片区。这种“试点先行、片区联动”的模式，既为政策优化积累了实践经验，也为全国“好房子”建设提供了可复制的样本，体现了我国政策推进“先试点、后推广”的科学思路。
价值维度拓展，融合绿色智慧适老等多元需求
随着居民生活水平的提升，“好房子”的价值维度不断拓展，政策日益注重绿色低碳、智慧科技、适老化等多元需求的融合。青岛标准体系中明确要求，住区固定停车位100%具备充电基础设施安装条件，光纤100%入户，地下空间等区域信号全覆盖；同时设置安全扶手、求助呼叫装置等适老化设备，住宅分户墙隔声达到50分贝以上。这些要求既契合了数字技术发展、绿色转型的时代趋势，也回应了“一老一小”的民生关切，体现了政策的人民性与时代性。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
