点击上方名片，关注@评青楼  @评青楼公众号

2月4日二手楼市数据呈现“量升价跌”的调整特征。成交均价为1.07万元/㎡，环比下降4%，显示价格继续承压；而成交量达62套，环比上升14.8%，反映价格回调一定程度上刺激了交易活跃度。新增挂牌量283套，基本持平（微增0.4%），供应端保持稳定。看房人数为816人，环比下降9.2%，表明市场需求观望情绪仍存，短期看房热度有所回落。

整体来看，市场处于价格调整带动成交的阶段，买方在价格下行过程中入场意愿增强，但购房决策仍显谨慎。预计短期市场将继续呈现价格温和回落、成交逐步企稳的态势，买卖双方博弈中价格预期渐趋理性。