青岛20.18亿总价地王,龙湖代建!

近日，龙湖龙智造官宣与青岛海创置业正式签约，为李沧区惠水路3宗优质地块提供项目开发管理服务。

3宗地块容积率最低仅1.11，最高1.25，总占地面积约157985.1㎡，总建面约18.96万㎡，从规划指标来看，未来有望打造为高端别墅、洋房社区，为区域改善市场再添新供给。3宗地块整体供应，凭借高总价成为2025年青岛土地市场的“总价地王”。

▲李沧东部三宗待出让地块

3宗地位于东李板块，全部为城镇住宅用地，容积率最低仅1.11，最高1.25，总占地面积约157985.1㎡，总建面约18.96万㎡，3宗地块楼面地价均破万元线，进一步助推东李向"主城改善优选地" 的地位。楼面地价中最低10520元/㎡，最高10940元/㎡。

LC0302-33地块，位于惠水路以南、平川路以西，占地面积59391.8㎡，容积率三宗地块中最高，1.25，建筑面积约74239.75㎡，建筑密度30%，绿地率30%。成交楼面地价10520元/㎡，成交总价7.81亿元，竞买保证金1.56亿元，占比约20%。

LC0303-16地块，位于惠水路以南、平川路以西，占地面积54143㎡，容积率1.22，建筑面积约66054.46㎡，建筑密度30%，绿地率30%。成交楼面地价10560元/㎡，成交总价6.98亿元，竞买保证金1.4亿元，占比约20%。