青岛2026年“安居宜居”四大工程的详细展开，均为市办实事核心任务，由市住建局、城管局等多部门协同推进，目标是让市民住得更安心、更舒心、更省心。

一、城中村改造回迁18个项目

• 项目定位：城市更新与民生改善的核心工程，2024-2025年已完成28个项目回迁，2026年继续攻坚18个项目，推动居民从“城中村”到“新社区”的跨越
• 实施范围：覆盖市南、市北、崂山、西海岸新区、城阳、即墨等区，重点包括崂山区中韩街道王家村、中韩、枯桃社区，市北区河西村、河崖村，西海岸新区泊里、王台片区等18个已建成安置区
• 核心标准：坚持“当年拆、当年建、三年回迁”，安置区按现代化社区标准建设，配齐幼儿园、中小学、社区医院、商业配套等
• 受益规模：预计惠及约3-5万户居民，每户平均分配1-2套住房，总计提供约5-8万套安置房，彻底改善居住环境和生活品质
• 时间节点：2026年全年分批完成回迁，上半年重点推进崂山区3个社区、西海岸新区5个村庄，下半年完成剩余10个项目
• 配套保障：同步完善交通、教育、医疗等公共服务，确保居民“搬得出、住得进、过得好”

二、更新15年以上老旧电梯300台

• 项目背景：全市6000余台电梯使用超15年，故障投诉增多，成为群众急难愁盼问题；2025年已利用特别国债更新625台，2026年持续推进
• 实施模式：政府支持+居民共担+整体更新，每部电梯政府补贴15万元，居民承担少量费用，降低更新门槛
• 核心要求：优先选择居民同意率高、故障率高、安全隐患大的小区；更新后电梯加装电动自行车阻止系统、无障碍设施，提升安全与便利性
• 受益规模：预计惠及超1万户居民，覆盖约300个老旧小区，推动电梯困人和故障率明显下降
• 实施流程：居民表决→申报→现场勘察→方案设计→施工→验收→投入使用，全程公开透明，接受业主监督
• 时间节点：2026年3月启动申报，6月全面开工，12月前完成300台以上更新并投入使用

三、改造非直供电小区1万户

• 项目痛点：非直供电小区存在“电费高、供电不稳、收费不规范”问题，居民需通过物业代缴，电价普遍高于直供用户0.1-0.2元/度
• 改造内容：将小区配电设施移交青岛供电公司，实现“一户一表、市政直供”，改造范围包括配电室、电缆、电表等全套设施
• 实施范围：重点覆盖平度、即墨、胶州、西海岸新区等区市，2025年已完成部分改造，2026年再改造1万户以上
• 核心收益：
  • 电费降低：直供后执行居民阶梯电价，每年每户可节省电费300-500元
  • 供电更稳：接入市政电网，双路电源保障，停电频率大幅降低
  • 服务更优：享受供电公司24小时抢修、线上缴费等专业服务
• 资金安排：政府、供电公司、开发商多方筹措资金，居民无需承担改造费用
• 时间节点：2026年4月启动，分批次推进，11月前完成1万户改造任务

四、改造农村危房500户

• 帮扶对象：农村低收入困难群体，包括低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等重点对象，房屋鉴定为C级（需修缮）或D级（需翻建）
• 补助标准：C级危房修缮补助约1-3万元/户，D级危房翻建补助约3-6万元/户，具体根据家庭困难程度和房屋情况确定
• 改造方式：尊重农户意愿，可选择自主改造或委托施工单位统一改造，改造后房屋需达到抗震、防火、节能等安全标准
• 实施流程：农户申请→村委会初审→乡镇复审→区级审批→施工→验收→资金拨付（直接发放到农户账户）
• 核心目标：实现农村低收入群体住房安全“动态清零”，发现一户、改造一户，确保“不漏一户、不落一人”
• 时间节点：2026年2月启动排查，4月确定改造名单，9月前完成全部500户改造，10月组织验收并拨付补助资金

责任分工与保障措施

• 牵头单位：市住房城乡建设局（城中村改造、农村危房改造）、市城市管理局（老旧电梯更新）、青岛供电公司（非直供电改造）
• 协同单位：市发改委、财政局、民政局、农业农村局、市场监管局等，形成工作合力
• 资金保障：统筹财政资金、专项债、社会资本等，确保项目顺利实施
• 监督机制：全程跟踪督查，建立台账管理，定期通报进展，确保实事办实、好事办好