【楼市新政】龙族地产响应烟台“以旧换新”政策,服务市民安居梦

•区域要求：

东城区：威龙大道以东，降水河以西，环城北路以南，牟黄公路以北

南山区域：南山西路以东，南山东路以西，荣乌高速以南，石黄线以北

•房龄要求：建筑年限原则上不超过15年，核心区域可适当放宽。

•产权要求：二手房需为在国有土地上合法建造、取得不动产权证（自建房、小产权房除外）的住宅，不存在产权纠纷、居住权纠纷、限制交易等情形。

•买新范围：龙族地产现在售项目

•信息发布

线上办理地点：市住建局住房“以旧换新”平台，上传旧房信息，确定意向新房源；新房源确定后到龙族地产项目售楼处，签订龙族地产项目认购协议。

•收旧评估

换房人选定龙族新建商品房，旧房满足收购条件，由龙族地产或龙族地产指定的第三方评估公司查验，免费评估旧房、商定价格后，签订三方《收旧换新买卖合同》。

•二手房不动产登记

换房人与龙族地产签订《收旧换新买卖合同》，并办理合同网签备案手续后，及时登记申请办理二手房转移登记。

•新房合同网签备案

二手房不动产登记后，换房人持二手房资金抵顶证明、政府补贴+案场补贴双重优惠，与龙族地产签订《商品房买卖合同》网签备案手续，交易完成配合提交申报材料清单。

•卖旧范围：

换房人出售的二手房，应为国有土地上合法建造、取得不动产权证，产权清晰（自建房、小产权房除外）、不存在限制交易等情形的住宅，不限区域、年限，需在购买新建商品房（住宅）前完成二手房交易及不动产登记。

•买新范围：

龙族地产现在售项目

•二手房出售

换房人既可自行出售二手房，也可与中介机构签订三方协议，优先推进二手房的销售工作。换房人完成《二手房买卖合同》并办理合同网签备案手续后，办理二手房转移登记。

•新房购置

烟台市已构建从信息发布、收旧评估协商、旧房不动产登记到新房网签备案、资金支付的全链条流程体系。同时，全市统一搭建住房“以旧换新”平台，发布政策解读、新旧房源、收旧主体、实施细则、问答手册、解说动画及视频等，并可实现补贴券申领及申报的全流程线上办理。市民可登录烟台住建公众微信号“以旧换新”模块查看详情或至龙族地产项目售楼处咨询。