烟台养马岛招商｜东方马尔代夫，四大项目重磅启动！🏝️ 58万㎡湿地、1万㎡渔市、主题码头、500亩热土，诚邀投资合作伙伴，共拓滨海文旅蓝海！

山海筑梦，向海而生——烟台养马岛文旅招商赋

当渤海的潮汐漫过千年岸线，当养马岛的晨雾轻拥万顷碧波，这片被誉为“东方马尔代夫”的海上秘境，正以山海为笺，以时光为墨，铺展一幅文旅共生的壮阔长卷。58万㎡湿地枕浪而眠，1万㎡渔市藏着人间烟火，主题码头候着帆影归航，500亩热土静待初心耕耘——诚邀天下贤达，共赴一场与海、与诗、与未来的盟约。

这里的海，是大自然的神来之笔。潮起时，浪花吻过湿地的芦苇荡，漾开层层青碧，百鸟翩跹其间，啄食着晨光与暮色；潮落时，滩涂裸露出温润的肌理，蟹贝潜行，渔歌晚唱，将渔家的千年传承揉进粼粼波光。58万㎡湿地，不止是生态的秘境，更是文旅的璞玉——可筑康养别院，听风枕海；可造研学营地，对话自然；可设观鸟台榭，定格天地灵秀，让每一次呼吸都盛满负氧离子的清欢。

这里的市，是烟火里的文化图腾。1万㎡渔市，承续着胶东半岛的渔盐文脉，鲜活的渔获带着大海的咸鲜，古朴的交易藏着市井的温情。我们期许与你携手，让老渔市焕发新颜：可做非遗文创街区，让鱼拓、海草编在此流转；可造海鲜美学市集，让现捕现烹成为舌尖盛宴；可设渔文化展馆，让千年渔港故事娓娓道来，让烟火气与雅致感在此共生共荣。

这里的码头，是驶向远方的诗与航标。主题码头静卧海岸，一边是归航渔船的袅袅炊烟，一边是文旅快船的帆影点点。我们愿与你共绘蓝图：可建轻奢游艇码头，承载都市人的航海梦想；可造亲子游船母港，让家庭时光随波荡漾；可设滨海休闲廊道，让咖啡香与海风相拥，让每一次靠岸都成为一场身心的栖息，每一次启航都奔赴一场山海的邀约。

这里的土，是孕育希望的鎏金沃野。500亩热土，背倚青山，面朝沧海，是文旅产业的理想画布。你可在此筑造滨海度假集群，让星级酒店与海景公寓相映成趣；可打造主题游乐园区，让欢声笑语漫过海岸线；可规划康养旅居社区，让长者安享山海颐年——这片土地，藏着文旅融合的无限可能，等待与你一同雕琢成时代的经典。

养马岛，不止是“东方马尔代夫”的诗意别称，更是滨海文旅的蓝海新坐标。这里有大自然的馈赠与千年文脉的沉淀，更有开放共赢的诚意与携手并进的热忱。我们以山海为媒，以时光为契，诚邀心怀热爱与远见的你，共拓文旅新境，共赴山海之约，让每一份匠心都在这片土地上生根发芽，让每一个梦想都随渤海潮涌驶向远方。

山海有信，静待君来；执手同谋，共筑华章。

烟台养马岛——与你，共赴一场向海而生的璀璨征程。

万亿蓝海邀您共拓！养马岛四大黄金项目全球招商，解锁滨海文旅新范式

YOMA山海养马岛YOMA

Let's go together

养马岛

（邀您

四大黄金项目 

解锁滨海文旅新范式

共拓）

养马岛，这座被誉为“东方马尔代夫”的海上仙山，坐拥 20 公里黄金海岸线，集山、海、岛、湾、滩于一体，年接待游客超 600 万人次，是北方滨海文旅的核心目的地。

如今，山海文旅集团携四大重磅项目强势招商，以58万㎡生态湿地、1万㎡渔市综合体、主题休闲码头、500 亩滨海地块为载体，诚邀全球优质合作伙伴，共筑“生态 + 文旅 + 产业”的共赢生态！

山海为卷，绘就招商新蓝图

PART01.

四大黄金项目

解锁多元盈利场景

壹

养马岛湿地公园

58 万㎡生态滨水客厅

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核心亮点

总占地 582461㎡

海域 419276㎡+ 陆域 163185㎡

以 “生态修复 + 游憩体验” 双驱动，打造兼具净化功能与休闲价值的滨海绿肺，可承接亲子研学、生态露营、精品民宿、水上运动等多元业态。

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招商方向

文旅娱乐运营商、民宿运营方、休闲业态服务商

03

独特优势

融合海岛元素与自然肌理，实现 “环境更新、生态恢复、文化重建” 三重价值，适配当下热门的 “生态微度假” 趋势，辐射烟台市区及周边 2000 万消费人群。

贰

养马岛渔港交易中心

万㎡渔旅融合综合体（已建成待装修）

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核心亮点

总建筑面积超 10000㎡，楼层面积细分清晰：

1F：4891㎡（交易中心用房 2364㎡+ 管理中心用房 846㎡+ 架空空间 1395㎡），聚焦水产交易（二级为主 + 一级为辅）；

2F：2265㎡（配套用房 173㎡+ 架空空间 2092㎡）；

3F：2911㎡（全为商业用房）；

屋顶：227㎡（配套用房）；

整体打造 “渔货交易 + 特色零售 + 休闲体验” 的全链条服务平台。

02

招商方向

水产批发商、海鲜餐饮品牌、特色零售商户、渔文化体验运营商

03

盈利保障

成熟区位 + 现成建筑 + 多元收益（商户租金 + 物业管理费），通过 “渔旅融合”模式，打通 “渔船到餐桌” 的消费闭环，开业即享稳定客流。

叁

养马岛孙家疃休闲码头

4300㎡主题滨海驿站

01

核心亮点

位于东段海水浴场南侧，紧邻优质沙滩资源，4300㎡商业空间可打造集休闲垂钓、海上观光、特色餐饮、文创零售于一体的主题码头。

02

招商方向

海上运动运营商、特色餐饮品牌、文创 IP 合作方、休闲服务配套

03

区位红利

衔接海水浴场与海岛游览动线，是游客必经之地，通过“码头 + 休闲”的逻辑，打造网红打卡地标。

肆

养马岛岛前东路南地块

500 亩滨海文旅热土

01

核心亮点

约 500 亩连片地块，位于岛前东路南侧核心发展带，可规划海洋公园、文旅体验园、康养度假区等大型项目，可塑性极强。

02

招商方向

主题乐园运营商、文旅 IP 开发商、康养产业投资者、综合项目开发商

03

发展潜力

依托养马岛 “渔港经济区” 整体规划，承接海洋文旅、研学教育、高端旅居等风口业态，打造北方滨海文旅新标杆。

PART02.

三大合作优势

赋能共赢未来

资源赋能：山海文旅集团作为国企平台，提供全域资源整合、政策支持与基础设施保障，降低合作风险。

模式创新：支持“生态 + 文旅”“渔业 + 休闲”等多元融合业态，提升项目附加值。

流量保障：养马岛已形成成熟旅游市场，叠加四大项目互补性布局，构建“日间游览 + 夜间消费 + 住宿体验”的全场景消费链，确保持续客流。

携手山海，共赴蓝海

诚邀文旅运营商、品牌商户、投资机构等优质合作伙伴，以租赁合作、合资运营、资源置换等多元方式，共拓滨海文旅万亿市场！

项目地址：烟台养马岛旅游度假区

山海已备妥，静待领航者！

我们期待与您一起，让养马岛的每一寸山海，都成为盈利的沃土～