在青岛打拼想安家的小伙伴看过来！
用好公积金贷款，真的能帮你省下一大笔利息！
今天一篇帮你搞懂青岛公积金贷款的所有细节，干货满满，建议收藏哦～✍️
✅谁能申请青岛公积金贷款？
▫️连续正常缴存公积金满6个月以上
▫️信用良好，有稳定收入能还款
▫️房子在青岛市内，产权清晰
▫️已付规定比例的首付款
（首套、二套比例不同，记得确认政策）
💡最关心的额度怎么算？
青岛公积金贷款额度是四方面综合计算，取最低值：
1️⃣ 按余额倍数算
账户余额 × 15倍
个人最高贷50万，夫妻最高80万
2️⃣ 按还款能力算
月供 ≤ 缴存基数之和 × 60%
3️⃣ 按房屋总价算
首套最高可贷总价80%，二套70%
4️⃣ 按限额算
目前个人50万，夫妻80万封顶
🌰举个例子
小王夫妻买首套房，总价200万
公积金余额共8万 → 8万×15=120万（但上限80万）
两人月缴存基数共1.5万 → 月供能力9000元
总价80%可贷160万（但受其他条件限制）
最终他们大概能申请到80万左右（具体以审批为准）
📉贷款利率（现行参考）
首套 | 5年以下(含)：2.60% | 5年以上：3.10%
二套 | 利率会上浮，目前整体仍是低位
⚠️重要提醒：
▪️贷款前尽量不要动公积金余额，影响额度！
▪️维护好个人征信，别频繁查征信、别逾期
▪️放款后记得按时还款，可办“按月冲还贷”
▪️自由职业者自愿缴存公积金，也能申请贷款
▪️政策以公积金中心最新公布为准，办理前再确认一次
用好青岛公积金，安家压力小不少
希望这篇笔记能帮你在青岛顺利上车，住进梦想的家！🏡
