烟台市芝罘区祥尧街58号|202605

·资产名称

烟台市芝罘区祥尧街58号

·资产位置

资产位于芝罘区祥尧街58号内9号

·资产详情

资产位于芝罘区祥尧街58号内9号，面积100.85平方米，用途：住宅，已办证。

·资产优势

1.核心区位优势：芝罘区中心地段

（1）区域价值高：芝罘区是烟台市的传统中心城区，政治、经济、文化、教育、医疗资源高度集中，地段价值认可度高。

（2）生活便利：位于祥尧街，周边通常生活配套成熟，农贸市场、超市、餐饮、银行等日常生活设施齐全，生活便利性极佳。

（3）交通通达性好：地处老城区，公交线路密集，通往市内各区域方便，日常通勤、出行效率高。

2.资产自身硬性条件清晰

（1）产权明晰，风险低：“已办证”意味着拥有合法不动产权证书，产权清晰无争议，便于交易、抵押等各类权属操作，是资产安全性和流动性的根本保障。

（2）面积适中，功能性强：100.85平方米是标准的三居室户型，面积利用率高。既能满足多口之家的居住需求，也适合作为长期持有的优质资产，在租赁和二手房市场上都属于主流、受欢迎的户型。

（3）用途明确：规划用途为“住宅”，属性纯粹，权利义务清晰，居住环境相对单纯，管理规范。

3.市场与潜在价值

（1）市场需求稳定：芝罘区作为老城区，人口密集，对成熟地段住宅的需求始终旺盛，无论是自住、租赁还是未来出售，都有稳定的市场基础。

（2）保值与抗跌性：中心城区的房产，由于其不可复制的区位和成熟的配套，通常具有更强的资产保值能力和抗市场波动性。

（3）潜在机遇：若周边区域有城市更新、旧改或新的城市规划利好，可能带来额外的价值提升空间。

·联系人及电话

刘经理：17521276002  董经理：15054112981

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1、尽调服务

进行尽调工作，做好法律风险把控，出具相关报告。

2、谈判服务

产权人进行商务谈判，确定最终价格，争取资产价值的最优区间。

3、税金服务

根据资产项目，专业财务团队对资产项目进行税金核算工作。

4、税筹服务

对接税筹工作。

5、交易服务

设置交易结构、风险把控、处理相关手续、再融资等全链条闭环服务。