莱山观海晓棠到底怎么样？能不能买？买了会不会站岗？老姜作为在烟台从业二十年的房产人，结合自己的经验，来给你客观分析一下，看完你将会了解观海晓棠这个楼盘的优缺点，
我们可以先从地段，小区户型，楼盘基础信息上参考一下
观海晓棠位于莱山区的三滩板块，在烟台大家长的南面，整个小区一共10栋楼，九栋高层和一栋小高层，观海晓棠是鲁商金茂观海印象的三期，户型120，130和155平，层高3米，得房率95%到98%，一共997户，2027年10月份毛坯交付
了解完观海晓棠的基本信息，接下来说一下这个楼盘的优缺点，
优点一
国央企联合开发的项目，交房这一块没有问题，像鲁商金茂观海印象的一期和二期都是提前交的房，现在三期施工进度很快，交房这一块我觉得不用担心
优点二
不得不提晓棠的价格了，四代基本上没有公摊的房子，小区里也带室内健身房，棋牌室，小孩玩的地方，价格基本不到一万，就这个价格对比三滩板块的二手房也有优势，周边二手房有公摊不说，次新二手房也要一万多，如果你能等不着急住，还选什么二手房
优点三
家门口生活配套一应俱全，守着金滩中学，守着逛荡河公园，守着烟台山医院，有超市有大集，几个红绿灯就到烟大万象汇，买房就是买的地段，买的生活配套，买的小区的品质和产品，观海晓棠这些都能带给你
当然并不是每个楼盘都是完美的，观海晓棠也不例外
观海晓棠就是在户型上有点不完美，尤其小高层，是动静分区户型，没有做成耳朵户型，再就是整体小区的档次整体离莱山那四个第四代住宅有点差距，不过这里的价是真香
观海晓棠这次开了小高层和高层，小高层优选东西打头边户130的户型，次选中间120的户型，高层优选西打头155平的端厅户型，可以俯瞰逛荡河景观，次选120的户型，观海晓棠高层和小高层120的这个户型北侧都有连廊，私密性和北面家里的采光会有影响。
综合来看观海晓棠这个楼盘，房企实力强，交房没问题，前面两期都做到了提前交房，如果你在莱山区一百二三十万的预算，以前好位置的只能选到高层，这次在观海晓棠能选到小高层，不过这里要提醒的是，只有一栋小高层，房源不多，喜欢视野景观的，一百五十万在这里能选到155平端厅户型，端厅的优点就是整个客厅的南面和侧面全部是环境落地窗，视野敞亮采光好，如果你看到这里认为我讲的内容对你有实际性的帮助，点个赞或者转发给你身边有需要的人，我相信你对这个楼盘感兴趣，设想对的话，你就是想在莱山区选一套适合自己的房子？假如真的是这样的话，我在烟台做房产20年了，对烟台市内这六个区域都很熟悉，每个区域每个片区都有一些不能买的房子，当下的市场环境，选房要慎重，如果你在烟台有买房想法，可以来找我，我会根据你个人情况，把当下市场上适合你的所有楼盘，包括楼盘的优劣势，楼盘能选哪些户型，都会告诉你，可以给到你家庭很大的帮助，这样可以节省你非常大的精和时间，没关注的，记得关注，老姜后面会继续更新烟台其他楼盘的测评
