2026年1月30日下午，青岛市房屋使用安全服务行业协会加装电梯与设备更新专业委员会在青岛北洋建筑设计有限公司一楼会议室隆重召开了二届一次工作会议。协会会长杨卫东、顾问彭青军，行业老领导吕立新以及专委会主任委员青岛北洋建筑设计有限公司执行总经理龚洪，副主任委员山东青房讯科工程有限公司总经理王建弘、山东大地建筑规划设计有限公司青岛加装电梯审图负责人青岛宜安建设总经理刘春艳、青岛建合机电设备有限公司总经理刘洺妤、山东美的楼宇设备销售有限公司东芝电梯厂家代表、山东泉顺达装配式智慧电梯科技有限公司代表及专委会部分委员参加了会议。会议由协会副秘书长、专委会副主任兼秘书长、建采链安心梯平台负责人于风雷主持。会议首先介绍与会嘉宾，对协会杨卫东会长、顾问委员会顾问及各会员单位代表的到来表示欢迎，做了专委会2025年的工作总结报告，并介绍了国家2026年对加装电梯纳入超长期国债支持的有关政策，解读青岛市加装电梯有关政策，同时宣读了加装电梯与设备更新专委会第二届任职成员组成的通知。专委会第二届主任委员青岛北洋建筑设计有限公司执行总经理龚洪在讲话中提出，感谢协会与各会员单位的信任，提出专委会将以“技术赋能房屋安全，服务推动设备更新”为核心目标，紧密对接青岛市城市更新与老旧小区改造需求，强调专委会发挥桥梁作用，联动政府传递行业诉求，组织会员单位攻克技术难题，在加装电梯与既有建筑设备更新的协同推进上形成合力，共同规范行业秩序；协会顾问委员会顾问、行业老领导吕立新表示，加装电梯业务契合百姓生活需求与国家政策，是行业不景气背景下的优质赛道，他高度认可企业家们作为纳税人在行业发展中不畏曲折、坚定前行的付出与贡献，同时指出专委会在行业困境中主动寻找新赛道的态度尤为可贵；他强调“信心比黄金更重要”，认为行业已至低谷、未来向好，且国家政策日益明晰，建议企业家们在务实经营的同时，学习消化近半年国家相关政策，结合自身业务与新赛道挖掘新质生产力增长点，兼顾百姓福祉、国家发展与企业自身新起点建设；协会顾问委员会顾问、青岛城乡建设集团董事长彭青军回顾协会从联盟发展而来，第一届成立时获多方协作支持，如今协会已发展为包含5个专委会、1个顾问团队及综合组织的架构，业务不仅涵盖加装电梯，还涉及设备更新、楼宇改造、外围护结构、幕墙及干挂等细分领域，弥补了既有建筑消防设备、上下水管道、强弱电等领域老化，服务缺乏的缺口；他提及青岛市房屋专项体检工作即将进入实质实施阶段，这是协会为青岛该领域发展作出的重要贡献，同时指出新任职的龚洪主任任重道远，期待其带领专业委员会在新一届工作中实现更大突破与发展，并表示愿为团队贡献力量；专委会副主任委员山东青房讯科工程有限公司总经理王建弘发言；专委会副主任委员山东大地建筑规划设计有限公司青岛加装电梯审图负责人青岛宜安建设总经理刘春艳发言；专委会副主任委员青岛建合机电设备有限公司总经理刘洺妤发言；专委会副主任委员山东美的楼宇设备销售有限公司东芝电梯厂家代表发言；专委会委员青岛西子电梯产业有限公司总经理刘亚林发言；专委会委员青岛飞鹰达机电设备有限公司董事长李淑玮发言；专委会委员青岛信菱电梯工程有限公司董事长李正进发言；专委会委员青岛西奥电梯现代化更新有限公司经理张玉芳发言；专委会委员山东博尔特电梯有限公司董事长助理李大勇发言；会议中，各副主任委员、委员逐一介绍了各自企业当前的运营情况及在加装电梯与设备更新工作中遇到的具体问题与困难，涉及业主的意见征询、设计图审、检测报告、施工管理、产品质量安全、保险保障、加梯贷款、交付维保、出维保后维护等问题进行了深入而专业的讨论。同时对后续加装电梯的平层入户推广的可行性、行业乱象及如何自律等问题进行了探讨，主要观点汇总如下：1. 加装电梯领域：部分委员提出协会应重点发挥两大作用：一是加强与财政、住建等政府部门沟通，推动政策完善、流程优化、审批高效化，同时协调解决行业资金压力问题；二是参考杭州经验，建立业主共治协商、多方参与的争议解决机制，规范行业发展。相互交流协作，共同推动行业健康发展。
有委员反映行业存在“小作坊式、三无企业扰乱市场”现象（如部分企业注册多个“壳公司”承接业务，服务质量无保障），对业主随意承诺，造成质量安全隐患；另外，有企业在通过施工图审查后，不按图纸施工，偷工减料、随意更改施工方案及部品材料，造成严重的质量安全隐患，致使电梯无法通过验收，无法使用，使老百姓损失惨重！呼吁专委会推动行业自律，建立会员单位准入与考核机制，筛选优质企业入库。
2. 设备更新领域：委员们聚焦设备安全检测与节能改造两大痛点，提出当前高层住宅水管、消防设施、空调设备存在“超期使用无标准、安全隐患难预警”问题——如青岛市4000多栋高层住宅消防设施不达标、早期写字楼溴化锂空调耗能过高，建议专委会牵头梳理设备更新相关标准，对无国家/行业标准的领域（如外墙保温粘贴率预警值、外墙干挂石检测周期），组织专家编制团体标准乃至地方标准，同时推动传感器监测技术应用，建立设备全生命周期动态预警体系。
3. 公共安全与服务创新：杨会长提及房屋外围护系统安全隐患，协会已成立外围护系统专委会，将外围护系统检测与设备更新纳入统一服务体系，形成“安全排查-隐患治理-效果评估”闭环；同时提出创新老旧小区改造模式，避免“表面改造”，应结合居民需求规划加装电梯、停车位、信息化物业系统，真正提升居民幸福感。
最后，协会杨卫东会长对专委会工作提出明确要求与期望：
1. 回顾协会组织架构优化成果（已设立专家委员会、检测专委会等多个专业委员会，构建房屋安全服务全链条体系），强调加装电梯与设备更新专委会是连接民生需求与行业服务的重要纽带，需发挥“牵头抓总”作用；
2. 要求专委会尽快落实三项重点工作：一是制定2026年度工作计划，明确标准编制、技术交流、项目落地等具体任务；二是扩大设备更新领域会员覆盖面，吸纳更多具备核心技术的企业加入；三是推进“房屋全生命周期使用安全服务保障体系”课题研究成果转化（该课题已向市人大、政协提交书面建议并获关注），将课题中的技术框架应用于实际项目，携手各会员单位，凝聚共识，协同发力，为国家既有房屋三项制度（体检、养老、保险）及对各种设施设备的更新改造的实施，积极引领与推进，为推动房屋全生命周期安全管理贡献专业力量。
3. 承诺协会将为专委会提供全方位支持，包括对接政府资源、协调专家力量、搭建交流平台，助力专委会成为青岛市房屋设备更新与加装电梯领域的“行业标杆”。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
