近日，青岛西海岸金沙滩一宗住宅用地近期再度亮相，以司法变卖形式公开出让。此次变卖相较于2025年10月，起拍价下调近8000万元，评估价为6.16亿，折扣力度约为评估价5.6折，降至3.45亿，大幅降低变卖门槛。变卖将在3月11日结束。
从地块核心指标来看，该宗地坐落于金沙滩路北侧，东至金沙滩路、南接金沙滩路、西临金山路、北靠漓江东路，坐拥一线滨海资源，北侧衔接滨海大道主干道，且与地铁1号线南北屯站距离极近，交通出行便捷。地块占地面积约3.2万㎡，规划用地性质为城镇住宅用地，容积率1.75，规划总建筑面积约5.61万㎡，属于低密住宅规划。本次变卖评估总地价约6.16亿元，起拍价为3.45亿元。
该地块原为金沙乐府项目D区建设用地，土地剩余使用年限约62年，原权利人为青岛亿维德商贸有限公司。金沙乐府于2019年首次开盘，起售价19999元/㎡，整体成交均价维持在2.4万元/㎡左右。然而好景不长，项目自2022年起陷入停工烂尾困境，后续更爆出严重的工程质量问题。
此次金沙乐府D区地块的公开变卖，被视为盘活项目的关键一步，究竟能否引来接盘侠，仍悬而未决。
来源：青岛锐理
